1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+11.7%
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朝日プラザ靭公園第1
大阪府大阪市西区靱本町三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,525万円
48.6万円/㎡
2,814
3,288
3,761
4,235
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜3,761万円
45.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ靭公園第1
3,480万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 72.45㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,480万円 | 48.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,499万円 | 48.3万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,580万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,780万円 | 52.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 37.5万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/17 | 1,800万円 | 40.2万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/23 | 1,240万円 | 27.7万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 30.8万円 | 10階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/08 | 1,380万円 | 30.8万円 | 7階 | 44.8㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市西区の平均と比較して4.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ靭公園第1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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